Консультация

Апарт-комплекс «Карлуу»
Премиальный апарт-комплекс на входе в Горный Алтай. Уникальная концепция, бизнес-инфраструктура и профессиональное управление от отельного оператора Utrom Group.
  • от 14,67 млн ₽
    Порог входа
  • окупаемость до 7 лет
    Прогнозируемая доходность
  • II квартал 2028 г.
    Срок сдачи
  • ДДУ по 214-ФЗ с эскроу-счетами
    Формат сделки
Получить консультацию
Локация и потенциал спроса
Приаэропортная зона нового уровня
В 5 минутах от международного аэропорта Горно-Алтайска, пропускная способность которого к 2028 году увеличится до 18 млн пассажиров в год
Транспортная логистика
Комплекс находится на Чуйском тракте — главном туристическом артерия региона. В 30 минутах езды расположены ключевые курортные точки притяжения: Бирюзовая Катунь, Манжерок и «Сибирская Монета»
Макроэкономика туризма
Республика Алтай входит в топ регионов России по темпам роста цен на недвижимость (рост в десятки раз за последние годы благодаря мощному туристическому буму
  • 1-я линия (ритейл и паркинг)
    Торговая галерея с кофейней, магазинами сувениров, продуктовым ритейлом и подземным паркингом
  • 2-я линия (гостиничный комплекс)
    Корпус с рестораном высокой кухни, современным тренажерным залом и премиальным SPA-комплексом (включая аутентичные парные и релакс-зоны)
  • 3-я линия (жилые корпуса)
    4 корпуса апартаментов с концептуальным ландшафтным благоустройством территории
  • Флагман делового туризма
    «Карлуу» — единственный апарт-комплекс на Алтае со специализированной инфраструктурой для бизнес-туризма, включающей современные конференц-залы и зоны коворкинга для корпоративных клиентов
Номерной фонд и отделка
Функциональные юниты бизнес-класса (например, двухэтажные/компактные апартаменты площадью 31,52 м² с балконами и продуманным зонированием)

Фасады и интерьеры выполнены с использованием благородного дерева, натурального камня и стекла в единой эстетике высокого горного курорта. Все лоты сдаются в чистовой отделке «под ключ» с мебелью и техникой.

Отельный оператор и концепция управления

  • Управляющая компания

    Управлением проектом занимается опытный отельный оператор Utrom Group (под руководством Данила Солошенко, автора книги «Та самая управляющая компания для девелопера»), управляющий более чем 10 проектами в сфере гостеприимства (включая объекты на Алтае и в Крыму)

  • Модель
    управления

    100% пассивный доход. Вы можете передать апартаменты в управленческий контур оператора. При этом распределение доходов составляет 70% в пользу собственника и 30% — доход УК
Получить консультацию
Финансовая модель и варианты доходности
Прогнозируемый рост стоимости квадратного метра составляет в среднем 15% в год, что позволяет существенно приумножить капитал при выходе из актива.
Узнать больше
  • Программа «Партнерство»
    Зависит от фактической заполняемости комплекса. Доход инвестора может составлять от 40 000 ₽/мес (при загрузке 20%) до 160 000 ₽/мес и выше. Чистый операционный доход (ЧОД) по расчетам для лота 31,52 м² достигает более 1,84 млн ₽ в год при окупаемости за 7 лет
  • Программа «Старт»
    Гарантированные выплаты от 80 000 ₽/мес независимо от текущей сезонной загрузки отеля (схема с авансированием платежей)
Экспертный вердикт
  • Основное преимущество
    Синергия уникального расположения на входе в Горный Алтай (рядом с быстро растущим аэропортом) и редкой для региона бизнес-ориентированной MICE-инфраструктуры под управлением профессиональной команды Utrom Group
  • Особенности
    Полный цикл пассивного дохода для инвестора с прозрачной отчетностью и гибким выбором между фиксированной и процентной моделью доходности
  • Мнение
    Высоколиквидный инвестиционный инструмент в развивающемся туристическом кластере страны с сильной девелоперской поддержкой компании «Мой Дом»
Забронируйте персональный расчет доходности
Оставьте заявку — я отправлю актуальные планировки, прайс-лист и детальную финансовую модель по апартаментам в «Карлуу»
Инвестиции с умом
Доход с гарантией!
Пономарев Федор
Эксперт по инвестициям в курортную и отельную недвижимость
Телефон / MAX: +7 (982) 747-24-68
E-mail: fedorponomarev259@gmail.com
Локация: г. Екатеринбург, Россия
Пономарев Федор Юрьевич
ИНН 662341931495
Made on
Tilda