Консультация

Пономарев Федор

Помогаю формировать доходные портфели в растущих сегментах внутреннего туризма — без иллюзий, агрессивных продаж и скрытых рисков

Екатеринбург, +7−982−747−24−68
fedorponomarev259@gmail.com
Получить консультацию
Отельный бизнес изнутри
Я прошел путь от профильного академического погружения в индустрию до работы с реальными объектами гостеприимства
  • Профильное образование
    Я окончил Уральский федеральный университет (УрФУ) по направлению «Гостиничное дело». Это дало мне системное понимание того, как устроен отельный бизнес на уровне экономики, операционного управления, сервиса и клиентоориентированности
  • Практический опыт
    Практический опыт работы в отелях научил меня видеть то, чего не замечают рядовые брокеры — как объект ведет себя в несезон, какие расходы несет управляющая компания и за счет чего на самом деле формируется чистая прибыль инвестора
  • Независимая позиция
    Я не связан обязательствами продавать «остатки» конкретного застройщика. Моя задача — найти лучший актив под ваши цели из 11 проверенных проектов федерального уровня, даже если лучший выбор — это подождать или рассмотреть другую стратегию
На чем строится моя работа
Анализирую, а не продаю
Я не занимаюсь эмоциональными продажами. Каждая цифра по доходности и загрузке проходит через фильтр скепсиса и проверку реальных рыночных условий
Показываю плюсы и минусы
Инвестиции в недвижимость — это всегда баланс. Я открыто говорю о сезонности, юридических нюансах, возможных задержках и реальной нагрузке на управляющую компанию. Вы знаете обо всем «до», а не «после» подписания договора
Защита вашего капитала
Мой клиент — это вы. Я работаю с девелоперами как партнер, но моя лояльность на 100% на стороне инвестора. Помогаю проверить юридическую чистоту схемы (214-ФЗ, эскроу), задать неудобные вопросы застройщику и оценить надежность управляющей компании

Получите бесплатную консультацию

Консультация

Опыт, который работает на ваши результаты

  • 11 проектов

    Проверенные активы (от премиального Шерегеша и Архыза до уральских терм, Алтая, Пятигорска, Новосибирска и Казани)

  • Сфокусированная география

    Урал, Кавказ (КМВ), Алтай + Шерегеш и ключевые деловые миллионники (Новосибирск, Казань) с круглогодичным спросом

  • Порог входа от 8,5 млн ₽

    Подбираю решения под разный инвестиционный капитал с прогнозируемой доходностью от 10% до 15% годовых и реальным потенциалом капитализации
Давайте обсудим ваши инвестиционные цели
Расскажите о вашем бюджете и задачах — я подготовлю честный аналитический срез рынка и предложу 2–3 сильных объекта под ваши критерии
Пономарев Федор Юрьевич
ИНН 662341931495
Made on
Tilda